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邬倩倩贷款买房需要什么条件?如何办理贷款买

教育新闻 2020-11-28 23:5595未知admin

  贷款买房是现在很多人买房的最终选择,现在很多内容也在宣导大家买房尽可能选择贷款,所以现在不管是有钱的还是没钱的都选择了贷款买房,但是贷款并不是大家想要买房了就可以去办理贷款的,银行对贷款者也有条件的,具体的我们来看一下贷款买房需要什么条件?如何办理贷款买房手续?

  贷款买房需要什么条件?

  1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。

  2、贷款金额根据借款人的信用情况、邬倩倩职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

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  3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

  4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。

  5、主参贷人身份证,户口本,结婚证、个人学历复印件。

  如何办理贷款买房手续?

  1、购房者此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款,注意保存首付款收据。

  2、购房者到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

  3、银行审查购房者按揭贷款申请,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

  4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  以上就是贷款买房需要什么条件?如何办理贷款买房手续的全部内容,贷款买房之前大家首先要知道自己是否可以向银行申请贷款,也要根据实际情况预估一下自己可以贷款的金额,以免到时候结果和预想的有落差,大家办理贷款的手续的时候可以参考上文的介绍。

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